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吉林市繳存職工貸款購買自住住房,，可以在兩年內(nèi)一次性提取購房者本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款,，提取金額不能超過首付款金額。
一,、制定背景
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用,，支持剛性和改善性住房需求，減輕職工支付購房首付款壓力,，依據(jù)《吉林市住房公積金提取管理辦法》《吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房公積金有關(guān)政策的通知》（吉建房〔2024〕21號(hào)）等文件，并結(jié)合我市實(shí)際,，制定本政策,。
二、提取額度
購房人及其配偶提取首付款金額與貸款金額不超過房屋總價(jià)（房屋總價(jià)以抵押物價(jià)值為準(zhǔn)）,。
三,、提取時(shí)間
以《商品房買賣合同》備案日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn),，可在兩年內(nèi)一次性提取住房公積金用于支付首付款。
四,、“預(yù)付制”提取方式
職工在吉林市行政區(qū)域內(nèi)購買新建自住住房（以下簡稱商品房）申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款的,，無需自籌全部首付款資金，購房人及其配偶可申請(qǐng)先行提取公積金賬戶內(nèi)余額支付購房首付款,。
（一）申請(qǐng)條件
1.開發(fā)企業(yè)已在吉林市住房公積金管理中心辦理樓盤備案手續(xù)并簽訂《吉林市個(gè)人住房公積金貸款項(xiàng)目合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》,；
2.對(duì)于預(yù)售商品房的，開發(fā)企業(yè)已開立商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶,；對(duì)于現(xiàn)售商品房的,，開發(fā)企業(yè)提供基本賬戶；
3.購房人已經(jīng)與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購書》,，尚未足額交付首付款,；
4.購房人以公積金貸款或組合貸款方式購買商品房，同時(shí)提出支付購房首付款提取申請(qǐng),。
（二）所需材料
1.《提取住房公積金支付購房首付款個(gè)人授權(quán)承諾書》,；
2.公積金貸款相關(guān)材料。
（三）辦理流程
1.職工確定房源并與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房認(rèn)購書》,；
2.職工或開發(fā)企業(yè)持貸款申請(qǐng)材料到公積金中心進(jìn)行貸款預(yù)審,，公積金中心確定可提取的首付款金額及可貸款金額（若辦理過約定提取業(yè)務(wù)，建議先取消約定提取,，以免對(duì)可提取首付款額度產(chǎn)生影響）,；
3.職工與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，如公積金賬戶余額不足全額支付購房首付款,，需自行補(bǔ)齊差額部分,；
4.職工辦理貸款并簽訂《提取住房公積金支付購房首付款個(gè)人授權(quán)承諾書》；
5.公積金中心審批通過后,，首付款提取金額劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶或基本賬戶,。
（四）辦理地點(diǎn)
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分中心名稱 |
地址 |
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個(gè)貸中心 |
船營區(qū)越山路11號(hào)城建大廈二樓 |
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永吉分中心 |
建設(shè)路2345號(hào)永吉縣政務(wù)服務(wù)中心二樓 |
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磐石分中心 |
永昌路777號(hào)磐石市政務(wù)服務(wù)中心二樓 |
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樺甸分中心 |
樺甸大街66號(hào)樺甸市政務(wù)服務(wù)中心三樓 |
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舒蘭分中心 |
迎賓大街1號(hào)舒蘭市市民服務(wù)中心三樓 |
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蛟河分中心 |
紅葉大街157-2蛟河市政務(wù)服務(wù)中心二樓 |
五、“報(bào)銷制”提取方式
職工以貸款方式購買自住住房的,，放款后可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮钨彿渴赘犊睢?span lang="EN-US">
（一）申請(qǐng)條件
1.以貸款方式購房,，包含本市公積金貸款、異地公積金貸款,、組合貸款和商業(yè)貸款,；
2.需在購房兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛 ?span lang="EN-US">
（二）所需材料
1.本市公積金貸款或組合貸款購買自住住房：提取人身份證、銀行卡,。
2.商業(yè)貸款或異地公積金貸款購買自住住房：提取人身份證,、銀行卡、《借款合同》,、《商品房買賣合同》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,。
3.申請(qǐng)?zhí)崛∨渑脊e金,、配偶代辦提取或所購住房為配偶名下的，另須提供：配偶身份證和結(jié)婚證,。
注明：銀行卡為工,、農(nóng)、中,、建,、交、吉林銀行一類借記卡,，如已辦理“綁定銀行卡”業(yè)務(wù),，無需提供銀行卡。
（三）辦理流程
貸款發(fā)放后,，購房人及其配偶可在購房兩年內(nèi)持相關(guān)材料到公積金中心隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛?，?shí)時(shí)辦結(jié)。
（四）辦理地點(diǎn)
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分中心名稱 |
地址 |
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船營分中心 |
船營區(qū)越山路11號(hào)城建大廈二樓 |
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昌邑分中心 |
中興街105號(hào)昌邑區(qū)市民服務(wù)中心二樓 |
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龍?zhí)斗种行?span lang="EN-US"> |
龍?zhí)秴^(qū)徐州路10號(hào)龍?zhí)秴^(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓 |
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豐滿分中心 |
高新區(qū)深圳街98號(hào)吉林市政務(wù)服務(wù)中心二樓 |
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永吉分中心 |
建設(shè)路2345號(hào)永吉縣政務(wù)服務(wù)中心二樓 |
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磐石分中心 |
永昌路777號(hào)磐石市政務(wù)服務(wù)中心二樓 |
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樺甸分中心 |
樺甸大街66號(hào)樺甸市政務(wù)服務(wù)中心三樓 |
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舒蘭分中心 |
迎賓大街1號(hào)舒蘭市市民服務(wù)中心三樓 |
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蛟河分中心 |
紅葉大街157-2蛟河市政務(wù)服務(wù)中心二樓 |
六,、其他事項(xiàng)
（一）本政策適用于2024年10月1日后以貸款方式購買自住住房的職工,，購房日期以《商品房買賣合同》備案日期或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登記日期為準(zhǔn)。
（二）若職工解除《商品房買賣合同》或存在虛假購房等情況,，開發(fā)企業(yè)或職工應(yīng)將已撥付的首付款金額在5個(gè)工作日內(nèi)退還至公積金中心指定賬戶,。
（三）因職工個(gè)人原因、人民法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié),、扣劃公積金賬戶余額等情況,，導(dǎo)致提取金額不足以全額支付購房首付款的,，職工應(yīng)自行補(bǔ)齊全部購房首付款金額,。
（四）為防范住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，公積金支付首付款政策根據(jù)公積金中心個(gè)貸率（指個(gè)人住房公積金貸余額占住房公積金繳存余額的比率）實(shí)時(shí)情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,。當(dāng)個(gè)貸率在85%以下時(shí),，本政策正常執(zhí)行,；當(dāng)個(gè)貸率高于85%（含）時(shí),，本政策暫停執(zhí)行。
（五）其他未盡事宜,，按照購房提取住房公積金相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
吉公網(wǎng)安備：22020402000219號(hào)